Konut Fiyatları Ne Olur?

Ekonomik kriz bu defa teğet mi geçer, yoksa biz krizlere dayanıklı hale geldik, hiç mi ülkemize etkilemez bunu gelecek aylar gösterecek. Dünya’yı sarsan ekonomik krizin etkilendiği sektörlerin başında inşaat geliyor,  Çünkü Müteahhitler Birliği’nin (TMB) İnşaat Sektörü Analizi’nde, bu yıl konut sektörünü sıkıntılı günlerin beklediği, sektördeki büyümenin ise 2010’un gerisinde kalacağı öngörüldü.  Kahramanmaraşlı Emlakçılar ise, krizi fırsata dönüştürmesini bilmek gerektiğini savunarak, arsanın altından bile kıymetli olduğunu belirtip, kentsel dönüşüm konusunda değerlendirmelerde bulundular.

Rapordu; Bu yılın son  çeyreğinde konut sektöründe kayda değer bir arz patlaması yaşanacağı ve konut fiyatlarının düşeceği tahmin ediliyor. Raporun devamında ise; “Ekonominin ısınmasına karşı alınan önlemlerin, konut sektöründeki büyümenin hızını keseceği, yan sektörlerde üretimi yavaşlatacağı ve istihdamı olumsuz etkileyebileceğine işaret ediliyor. 2015'e kadar gerçekleştirilmesi düşünülen yatırımların 4 yıllık dönemde inşaat sektöründe önemli iş fırsatları yaratması bekleniyor.TMB'nin İnşaat Sektörü Analizi''nde bu büyük ölçekli projelerin planlanan süreç içinde hayata geçirilebilmesi halinde inşaat sektörünün bundan sonraki dönemlerde hızlı büyümesini sürdüreceği, lokomotif sektör özelliği ile Türk ekonomisinde itici güç olmaya devam edeceği değerlendirmesinde de bulunuluyor.

KONUT FİYATLARI NE OLUR?

Tecrübeli Emlakçılarımızdan biri olan ve zaman zaman fikirlerine baş vurduğumuz  İnayet Kazan, inşaat fiyatlarının düşmeyeceğini, düşmesi için bir sebep olmadığını belirterek,  “ inşaatın m2 maliyeti belli, hiç kimse malını bu maliyetin altında vermez. Ancak kriz aşamasında bekleyenler olur ama fırsatlarda doğar, bu fırsatları da değerlendirenler olur. Türkiye ekonomisi bana göre bu krizden hiç etkilenmez, çünkü Türkiye artık bu tip krizleri atlatmasını biliyor, güçlü bir hükümet var. Devletimiz bu sıkıntıların çok daha büyüğünü yaşadı. Bence bu dönemde konut alan kazanır. Özellikle arsa almak en karlı yatırım diyebilirim. Arsalar, inanın altından daha kıymetli, ben yatırımcı olsam önce arsa alırdım, sonra konutu düşünürdüm” dedi.

KENTSEL DÖNÜŞÜM KAÇINILMAZ

Kahramanmaraş Belediyesi anketini hatırlattığımız Kazan, halkın belediyeden toplu konut talebi olduğunu okuduğunu belirterek, Belediyemiz güzel çalışmalara imza atıyor, toplu konutta yaptı, şimdi kentsel dönüşüm ile toplu konut yapımı fikrini birlikte düşünmek gerek. TOKİ bu konuda yardımcı oluyor, belediyemizde TOKİ işbirliği ile kentsel dönüşümü gerçekleştirebilir. Bu piyasalara da haraketlilik getirir” dedi.