Markalı Konut Yapan Kazanıyor

AB ülkelerinde meydana gelen ekonomik sorunlar, ülkemizi de olumsuz etkiliyor. Özellikle inşaat sektöründe demir ve diğer girdi fiyatlarının artması sektörü yeni önlemler almaya itiyor. Özellikle maliye yetkililerinin batıdan gelecek bir krize hazır olan şeklindeki açıklaması piyasaları tedirgin etmişe benziyor.  Kahramanmaraşlı emlak satıcıları da satışların genelde ilimizde Almancı diye tarif edilen gurbetçilerin gelmesine ümit bağlamış durumda, bu yıl  beklenen talep ise  henüz gerçekleşmedi. Emlakcılar, markalı konut yapanların(güvenilir)satışlarında bir azalma söz konusu olmadığını belirtirken, konut fiyatlarındaki artışın hammadde fiyatlarının artmasına bağlı olduğunu vurguladılar.   

İnşaat demirinin artmasının konut fiyatlarına ilimizde seçim öncesi yansıdığını, bunların büyük boyutlu olmadığı belirten emlakçiler, konut faizlerinin yükselmesinin piyasayı sıkıntıya soktuğunu belirterek şunları söylediler; “''Yılın ikinci çeyreğinde konut satışlarında ilk çeyrekte yüzde 10'luk bir düşüş oldu.  Piyasaların bir an önce çalışması, faizlerin düşürülmesi gerekiyor, çünkü dinamo sektörler olan inşaat ve emlak sektörüne yönelik finansmanın önünü kesmemek gerek dediler. Emlakçi, İnayet Kazan, konut satışlarında bazılarına göre düşüş var ama benim gördüğüm kadarı ile bir düşüş değil artış var, sağlam konut üreticilerin hiç birinin elinde şu anda daire kalmadı, en kısa zamanda konutu yapıp, alıcıya teslim ediyorlar, güvenilir konut üreticileri için bir sıkıntı yok. Yani 'Markalı konutlarda hiç bir zaman düşüş yaşanmıyor. Çünkü onlar programlarını daha uzun vadeli yapıyorlar. Müşterinin beklentilerini tam karşılamaya çalışıyorlar. Zaten mevsimsel olarak da öngörüleri olduğu için bir sıkıntı olmuyor'' dedi.Bu yılın ikinci çeyreğinde seçimden dolayı bir bekleme olduğunu, şimdi de ramazan ve bayram geleceğini, insanların tatilde olduklarını anlatan  Kazan,  okulların açıldığı 19 Eylül tarihinden sonraki hafta konut satışlarında büyük bir zıplama beklediklerini kaydetti.Gülen emlak, ilimizde site tarzı yapıların rağbet gördüğünü, dolayısı ile bu tip konutların daha fazla satıldığını belirterek, konut fiyatlarından daha çok arsa fiyatların artışına dikkat çekti.

KREDİ ARTIŞI DEĞİL, HAMMADDE FİYATLARINA DİKKAT ÇEKİLDİ

Konut faizi oranları, 2005'te yüzde 1,40'lardaydı. Herkes onu unuttu, faiz oranlarının arttığını söylüyor. Arttı ancak yüzde 1 civarlarında.  Dolayısı ile bireysel kredi oranlarının artmasının konut sektörüne pek büyük bir tesiri olmamaktadır diyen bir müteahhit firma ise hammadde fiyatları arttı, Çimento, demir, bakır, alüminyum yüzde 30-40 artıyor. Önümüzdeki aylara bakıyoruz, toplu mal almaya çalışıyoruz, hammadde üreticileri fiyatların çok artacağını söyleyip toplu mala bile fiyat vermiyorlar'' diye konuştu.