Kiralar da, konut satışları da yerinde sayıyor.

Türkiye genelinde olduğu gibi Kahramanmaraş’ta da konut satışlarında Mart ayında yüzde 0.10’lik bir artış olduğu, kiraların ise artmadığı bildirildi.

Enflasyondaki düşüş, konut fiyatlarına da yansımış görünüyor. Tecrübeli Emlakçi İnayet Kazan konut satışları ile ilgili  şunları söyledi; “Bildiğiniz gibi DİE her ay konut ve kira artışları ile ilgili rakamlar yayınlıyor. Bunun yanında bazı araştırma şirketleri de bu konuda araştırmalar yapıyor. Bu araştırmalara ve piyasanın durumuna baktığımızda geçen yıl ilimizde kiralar artmadı diyebilirim, artanlarda anlaşma gereği artırmıştır. Konutta ise küçük bir artış var. Bu da dediğim gibi ancak yüzde % 0,10 bilemedin hadi yüzde bir olsun. Sebebi enflasyondaki düşüş diyebiliriz. Bir başka sebep ise inşaat girdi maliyetleri düşüktü. Artı, piyasadan ciddi manada para çekildi. Şu anda herkes devlete olan borcunu ödüyor. Konutta ise belli bir doyum oldu diyebilirim” dedi.

Kazan konuşmasını şöyle sürdürdü; “ Bu da gösteriyor ki konut fiyatları bir süre daha artmayacaktır. Ak Parti’nin bir dönem daha hükümet olacağı görünüyor. Bu da istikrarın sürmesi anlamına geliyor. Özetli konut bir yatırım aracı olmaktan çıkmıştır. Kira için ise mal alan yok, bu dönemde en güçlü yatırım aracı bence arsa. Vatandaş arsaya yönelsin” dedi.

EN DÜŞÜK VE EN YÜKSEK İLLER HANGİSİ

Takip ettiğim kadarı ile Mart ayındaki metrekare başına kira değerleri incelendiğinde; Antalya, yüzde 1,04 değer artışıyla kiraların en fazla yükseldiği şehir oldu. Kahramanmaraş’ta ise bu artışın % 0.10 ile 1 arasında olduğunu tahmin ediyouz.

Yapılan araştırmalarda Türkiye genelinde en düşük artış İzmir’de 0.09 olurken, Kocaeli’nde % 0.23 oranında arttığı, ilimizde de ise bu artışın Mart ayı itibarı ile % 0.10-15 arasında olduğu tahmin ediliyor.

Aynı dönem içinde konut kira değerleri Kocaeli'de değişmezken, Ankara'da yüzde 0,48, İstanbul'da yüzde 0,29, İzmir'de yüzde 0,21 artış gösterdi. Kira değerleri Bursa'da yüzde 0,67, Adana'da yüzde 0,60 azaldı.

Mart ayında konut satış fiyatları açısından en çok değer artışı yaşanan ilçe İzmir Güzelbahçe ( yüzde 1,66), en çok değer kaybeden ilçe ise İstanbul Beykoz (-yüzde 1,74) oldu. Konut kira değerleri açısından en çok değer artışı yaşanan ilçe İstanbul Bayrampaşa ( yüzde 1,72), en çok değer kaybeden ilçe ise İstanbul Beykoz (-yüzde 1,45) olarak gerçekleşti.

Fiyat Endeksinin Mart 2011 sonuçlarına göre, yeni konut satış fiyatları mart ayında bir önceki aya göre yüzde 0,19 oranında, geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 6,17 oranında artış kaydetti.

Satış fiyatları martta bir önceki aya göre, 1 1 daire tipinde yüzde 0,37, 2 1 daire tipinde yüzde 0,28, 4 1 daire tipinde yüzde 0,10 arttı. 3 1 daire tipinde bir değişim yaşanmadı. Mart ayında, yeni konut satış fiyatları, bir önceki aya göre, 51-75 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0,84, 76-100 metrekare konutlarda yüzde 0,38, 101-125 metrekare konutlarda yüzde 0,46 arttı. Satış fiyatları, 126-150 metrekare konutlarda yüzde 0,95, 151 metrekare ve daha büyük alana sahip konutlarda ise yüzde 0,10 oranında artış gösterdi…”