Yaklaşık bir yıldır giderilmediğini öne sürdükleri teknik ve altyapı eksikliklerinin yanı sıra artan konut taksitleri, aidat ve merkezi ısınma giderleriyle mücadele eden vatandaşlar, kullanmadıkları evler için dahi ısınma bedeli ödemek zorunda bırakıldıklarını iddia ediyor. Ödeme yapmayan bazı hak sahipleri ise icra ve avukat tehdidiyle karşı karşıya kaldıklarını belirterek yetkililere seslendi.
6 Şubat depremlerinin ardından büyük yıkım yaşayan Kahramanmaraş’ta, yeniden inşa edilen konutlarda ortaya çıkan sorunlar vatandaşların gündemindeki yerini koruyor. Onikişubat ilçesi Fatih Mahallesi Çamlık mevkisinde inşa edilen 697 konutluk TOKİ yerleşkesinde yaşayan depremzedeler, yeni yuvalarına kavuşmanın sevincini yaşayamadan çeşitli sorunlarla uğraşmak zorunda kaldıklarını ifade ediyor.
Konutların teslim edilmesinin üzerinden yaklaşık bir yıl geçmesine rağmen birçok eksikliğin halen giderilmediğini savunan hak sahipleri, yaşadıkları mağduriyetlerin çözümü için ilgili kurumlara çağrıda bulunuyor.
FATİH TOKİ’DE BİR YILDIR GİDERİLEMEYEN EKSİKLİKLER
Fatih TOKİ sakinlerinin gündeme getirdiği sorunların başında konutların teknik altyapısındaki eksiklikler geliyor. Vatandaşların iddialarına göre bazı dairelerde su tesisatı arızaları, gider tıkanıklıkları ve kanalizasyon problemleri yaşanıyor. Bunun yanı sıra site içerisindeki yolların ve çevre düzenlemelerinin tamamlanmasına ilişkin eksikliklerin de devam ettiği belirtiliyor.
Yaşadıkları sorunları yüklenici firmaya ve site yönetimine bildirdiklerini ancak bugüne kadar kalıcı bir çözüm elde edemediklerini öne süren vatandaşlar, şikâyetlerin karşılıksız kaldığını dile getiriyor.
Depremin ardından güvenli bir konuta yerleşerek hayatlarını yeniden düzene sokmak isteyen aileler, teslim aldıkları evlerdeki eksikliklerin giderilmesini beklerken yeni sorunlarla karşı karşıya kaldıklarını söylüyor.
KONUT TAKSİTLERİNDEKİ ARTIŞ DAR GELİRLİ AİLELERİ ENDİŞELENDİRİYOR
Fatih TOKİ'de yaşayan hak sahiplerinin en fazla kaygı duyduğu konuların başında ise konut ödemeleri geliyor. Sosyal konut projesinden yararlanarak ev sahibi olan vatandaşlar, taksitlerin memur maaş artışlarına bağlı olarak belirli dönemlerde yükselmesinin aile bütçelerini zorladığını belirtiyor.
Yılda iki kez gerçekleşen artışların yanı sıra dile getirilen KDV kaynaklı ek maliyetlerin de ödeme yükünü artırdığı ifade ediliyor. Özellikle dar gelirli aileler, mevcut ekonomik koşullarda taksitlerini düzenli ödemekte zorlanabilecekleri endişesini taşıyor.
Vatandaşlar, önümüzdeki yıllarda taksit tutarlarının çok daha yüksek seviyelere çıkabileceğini, birkaç yıl içerisinde ödenecek aylık bedellerin bölgedeki kira fiyatlarının iki katına ulaşabileceğini öne sürüyor.
Yıllarca ev sahibi olabilmek için bekleyen hak sahipleri, ekonomik koşullar nedeniyle konutlarını kaybetme ihtimalinden korkuyor.
Duruma tepki gösteren vatandaşlar, evleri yatırım amacıyla değil, deprem sonrasında başlarını sokabilecekleri güvenli bir yuvaya sahip olmak için aldıklarını belirterek, ödeme şartlarının yeniden değerlendirilmesini istiyor.
Bir hak sahibi yaşadıkları endişeyi şu sözlerle dile getiriyor: “Biz bu konutları yatırım yapmak için almadık. Amacımız ailemizle birlikte yaşayabileceğimiz bir evimizin olmasıydı. Depremden çıktık, maddi ve manevi olarak zaten çok yıprandık. Şimdi de sürekli yükselen taksitlerle nasıl baş edeceğimizi düşünüyoruz. İki yıl sonra ödeyeceğimiz taksitler mevcut kira fiyatlarının iki katına çıkarsa ne yapacağız?”
OTURULMAYAN DAİRELER İÇİN DE ISINMA BEDELİ TALEP EDİLDİĞİ İDDİASI
Fatih TOKİ sakinlerinin tepkisini artıran bir diğer konu ise aidat ve merkezi ısınma giderleri oldu. Vatandaşlar, geçtiğimiz kış döneminde henüz dairelerine taşınmamış olan bazı hak sahiplerinden de aidat ve ısınma ücreti tahsil edildiğini ileri sürüyor.
Konutlarında yaşamadıkları ve herhangi bir ısınma hizmetinden yararlanmadıkları halde yönetimin kendilerinden ücret istendiğini belirten vatandaşlar, uygulamanın adil olmadığını savunuyor.
Isınma giderlerinin hesaplanma yöntemine de itiraz eden hak sahipleri, pay ölçer sisteminin devrede olmaması nedeniyle dairelerde oturanlarla oturmayanlardan aynı tutarda ücret alındığını iddia ediyor.
Bir hak sahibi, yaşadığı duruma ilişkin tepkisini şu ifadelerle anlatıyor: “Oturduğumuz evin aidatını ödeyelim, kullandığımız ısınmanın ücretini de verelim. Buna kimsenin itirazı yok. Ancak oturmadığımız, ısınmadığımız bir ev için neden para ödüyoruz? Bize, dairede yaşasanız da yaşamasanız da herkesin aynı bedeli ödemesi gerektiği söylendi. Daha sonra pay ölçerler devrede olmadığı için böyle bir uygulama yapıldığını öğrendik. Kullanmadığımız hizmetin parasını ödemek zorunda bırakılmamızın adil olmadığını düşünüyoruz.”
Vatandaşlar, merkezi ısınma giderlerinin hangi yöntemle hesaplandığının açıkça ortaya konulmasını, tahsil edilen bedellerin dayanaklarının paylaşılmasını ve kullanılmadığını belirttikleri hizmetler için alınan ücretlerin yeniden incelenmesini talep ediyor.
ISINMA VE AİDAT BORÇLARI NEDENİYLE İCRA ENDİŞESİ
Fatih TOKİ'deki tartışmaların bir başka boyutunu ise aidat ve merkezi ısınma giderlerinden kaynaklandığı belirtilen borçlar oluşturuyor.
Bazı hak sahipleri, hesaplanma yöntemine itiraz ettikleri ve ödemek istemedikleri ısınma bedelleri nedeniyle hukuki takip süreciyle karşılaşabilecekleri yönünde site yönetiminden uyarılar aldıklarını öne sürüyor.
Ödeme taleplerinin avukatlar aracılığıyla kendilerine iletildiğini belirten vatandaşlar, konutlardaki eksiklikler giderilmeden ve ısınma giderlerinin hesabı açıklığa kavuşturulmadan hukuki süreç tehdidiyle karşı karşıya kalmalarına tepki gösteriyor.
Bir hak sahibi, İstanbul'da bulunan bir avukat aracılığıyla kendisinden ödeme istendiğini iddia ederek yaşadığı mağduriyeti şöyle anlatıyor: “Bir yıldır evimdeki eksiklikler giderilmiyor. Tesisat sorunları devam ediyor, yaşadığımız sıkıntılar ortada. Ancak para talep etmeye gelince hemen avukatlar devreye giriyor. Isınmadığım bir evin bedelini ödemediğim için İstanbul'daki bir avukata verildiğimi söylüyorlar. Ödeme yapılmazsa icra yoluyla tahsil edileceği belirtiliyor. Depremden çıkmış insanlara yapılacak muamele bu mu? Önce vatandaşın yaşadığı sorunları çözün.”
Hak sahipleri, konutlardaki eksiklikler devam ederken tartışmalı buldukları giderler nedeniyle hukuki takip endişesi yaşamalarının kendilerini daha da zor durumda bıraktığını ifade ediyor.
Öte yandan aidat ve merkezi ısınma giderlerine ilişkin yükümlülüklerin sözleşmeler, yönetim planı ve ilgili mevzuat kapsamında değerlendirilmesi gerektiğine dikkat çekiliyor. Vatandaşlar ise kendilerinden talep edilen tutarların hangi esaslara göre belirlendiğinin şeffaf biçimde açıklanmasını istiyor.
“DEPREMİN ARDINDAN YENİ BİR MÜCADELE BAŞLADI”
Depremin ardından büyük kayıplar yaşayan ve yeniden hayat kurmaya çalışan aileler, ev sahibi olmanın kendileri için yeni bir ekonomik mücadeleye dönüştüğünü söylüyor.
Bir tarafta çözüm bekleyen altyapı ve tesisat problemleri, diğer tarafta sürekli yükseldiği belirtilen taksitler, aidatlar ve ısınma giderleri bulunuyor. Bunlara bir de borç ve icra endişesinin eklenmesi, özellikle dar gelirli ailelerin geleceğe yönelik kaygılarını artırıyor.
Sosyal konut projelerinin temel amacının dar gelirli vatandaşların uygun koşullarda ev sahibi olmasını sağlamak olduğunu hatırlatan hak sahipleri, mevcut ödeme sisteminin ekonomik şartlar dikkate alınarak yeniden düzenlenmesini talep ediyor.
Vatandaşlar, yaşadıkları sıkıntıları şu sözlerle dile getiriyor: “Depremde zaten her şeyimizi kaybettik. Devletimizin desteğiyle yeniden ayağa kalkmaya çalışıyoruz. Ancak bugün ev sahibi olduğumuza sevinemiyoruz. Her ay artan ödemeler, aidatlar ve ısınma giderleri nedeniyle geleceğimizi düşünemez hale geldik. Biz kimseden ayrıcalık istemiyoruz. Sadece adaletli bir uygulama ve yaşadığımız sorunlara çözüm istiyoruz. Evimizde huzurla yaşamak istiyoruz. Yeniden depremzede sayılmak için oturduğumuz evin başımıza mı yıkılması gerekiyor?”
Fatih TOKİ'de yaşayan vatandaşlar, yaşadıkları mağduriyetlerin giderilmesi için AK Parti Kahramanmaraş İl Başkanlığına da çağrıda bulunuyor.
Yerleşkede yaşayan ailelerin önemli bir bölümünün dar gelirli olduğunu belirten hak sahipleri, mevcut ödeme koşullarının uzun vadede sürdürülebilir olmadığını savunuyor. Sorunların çözümü için TOKİ, ilgili bakanlıklar ve diğer yetkili kurumlarla görüşülmesini isteyen vatandaşlar, siyasi temsilcilerin de konuyu gündeme taşımasını bekliyor.
Hak sahiplerinin çağrısında özellikle konut taksitlerinin sabitlenmesi, ödeme koşullarının yeniden ele alınması ve dar gelirli ailelerin ekonomik durumuna uygun bir model oluşturulması talepleri öne çıkıyor.
FATİH TOKİ SAKİNLERİ YETKİLİLERDEN SOMUT ADIM BEKLİYOR
6 Şubat depremlerinin ardından yeniden ayağa kalkmaya çalışan Kahramanmaraş'ta, depremzedelerin barınma ihtiyacının karşılanması kadar yeni konutlarda huzurlu ve sürdürülebilir bir yaşam kurabilmeleri de önem taşıyor.
Onikişubat ilçesindeki 697 konutluk Fatih TOKİ'de vatandaşlar tarafından gündeme getirilen iddialar; teknik eksiklikler, altyapı sorunları, ödeme koşulları, aidat ve merkezi ısınma giderleri gibi birden fazla başlıkta çözüm bekleyen sorunları ortaya koyuyor.
Hak sahipleri, konutlardaki eksikliklerin giderilmesini, ısınma giderlerinin hesaplanma yönteminin açıklanmasını, tartışmalı borç taleplerinin incelenmesini ve ödeme planlarının dar gelirli ailelerin ekonomik koşulları dikkate alınarak yeniden değerlendirilmesini istiyor.
Gözler şimdi TOKİ yönetimine, yüklenici firmaya, ilgili konut yönetimine, Emlak Konut yetkililerine ve AK Parti Kahramanmaraş İl Başkanlığına çevrildi. Vatandaşlar, dile getirdikleri sorunlara ilişkin yetkili kurumlardan açıklama yapılmasını ve mağduriyetlerin giderilmesi için gerekli adımların atılmasını bekliyor.