Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile TOKİ iş birliğiyle yürütülen projede, 2026 yılı TOKİ peşinat şartları netleşti. Peki, TOKİ peşinat ne kadar 2026? TOKİ peşinatı ne zaman ödenecek? İşte detaylar…
TOKİ 500 BİN SOSYAL KONUT KURA SÜRECİ DEVAM EDİYOR
TOKİ tarafından yürütülen 500 bin sosyal konut projesinde kura çekimleri 29 Aralık 2025 tarihinde başladı. Sürecin 27 Şubat 2026 tarihine kadar tamamlanması planlanıyor. İstanbul, Ankara, İzmir, Bursa, Kocaeli başta olmak üzere 81 ilde yoğun ilgi gören projeye milyonlarca vatandaş başvurdu. Sadece İstanbul’da başvuru sayısı 1 milyon 235 bin 169’a ulaştı.
Kura sonuçlarının açıklanmasıyla birlikte hak sahipleri, ödeme planı ve peşinat detaylarını araştırmaya başladı.
TOKİ PEŞİNAT NE KADAR 2026?
2026 TOKİ sosyal konut projesinde peşinat oranı yüzde 10 olarak belirlendi. Konutların satış fiyatları 1 milyon 800 bin TL’den başlarken, buna göre ödenecek peşinat tutarı konut bedeline göre değişiklik gösterecek.
Örnek olarak:
1 milyon 800 bin TL değerindeki bir konut için peşinat tutarı yaklaşık 180 bin TL olacak.
TOKİ, konut satışlarında devlet güvencesiyle uzun vadeli ödeme imkânı sunarken, kalan borç 240 ay (20 yıl) vade ile taksitlendirilecek.
TOKİ ÖDEME PLANI NASIL OLACAK?
TOKİ 500 bin konut projesinde aylık taksit tutarları illere göre farklılık gösteriyor.
İstanbul’da başlangıç taksitleri yaklaşık 7 bin 313 TL’den,
Diğer illerde ise 6 bin 750 TL’den başlayacak.
Taksitler her yılın ocak ve temmuz aylarında, memur maaş artış oranına göre güncellenecek. Bu sistemle birlikte ödeme planı enflasyona karşı dengelenmiş olacak.
TOKİ PEŞİNATI NE ZAMAN ÖDENECEK?
Kura sonucunda hak sahibi olan vatandaşlar, TOKİ tarafından ilan edilecek tarihler arasında sözleşme imzalamak zorunda olacak. Peşinat ödemeleri de sözleşme aşamasında gerçekleştirilecek.
Peşinat ödemeleri:
Ziraat Bankası veya Halkbank üzerinden yapılacak.
Sözleşme imzalanmadan ödeme işlemi tamamlanamayacak.
Belirlenen süre içinde peşinatını yatırmayan hak sahiplerinin hakkı iptal edilecek ve konutlar yedek listedeki başvuru sahiplerine devredilecek.
Aylık taksit ödemeleri ise sözleşmenin imzalanmasını takip eden ay başlayacak. Örneğin, mart ayında sözleşme imzalayan bir hak sahibi, ilk taksitini nisan ayında ödeyecek.
TOKİ 500 bin sosyal konut projesi, uygun ödeme koşulları ve uzun vadeli taksit imkânı sayesinde dar ve orta gelirli vatandaşlar için önemli bir fırsat sunmaya devam ediyor.