Devlet destekli olarak planlanan “İlk Evim Konut Kredisi”, uygun faiz oranı ve uzun vadeli ödeme seçenekleriyle dikkat çekiyor. Peki, yüzde 1.20 faizli kredi hayata geçti mi, kimler bu fırsattan yararlanabilecek? İşte merak edilen tüm detaylar…
KREDİ BAŞLADI MI? GÖZLER YASAL DÜZENLEMEDE
2026 yılı itibarıyla kamuoyunda sıkça konuşulan yüzde 1.20 faizli konut kredisi için çalışmalar sürüyor. Ekonomi yönetimi tarafından hazırlanan modelin yürürlüğe girmesi için gerekli yasal süreçlerin tamamlanması bekleniyor.
Kredi paketinin, Türkiye Büyük Millet Meclisi’nde görüşülerek yasalaşmasının ardından yürürlüğe girmesi öngörülüyor. Teknik hazırlıkların büyük ölçüde tamamlandığı belirtilirken, kampanyanın başlama tarihi henüz netleşmiş değil.
KİMLER YARARLANABİLECEK? İŞTE BAŞVURU ŞARTLARI
“İlk Evim Konut Kredisi”, özellikle ilk kez ev sahibi olacak vatandaşları hedef alıyor. Belirlenen kriterlere göre başvuru yapabilecek kişiler için öne çıkan şartlar şöyle:
- Daha önce üzerine kayıtlı konut bulunmaması
- İlk kez ev satın alacak olması
- Başvuru yapılan şehirde ikamet edilmesi
- Son 1 yıl içinde konut satışı yapılmamış olması
- Hisseli tapuda yüzde 50’den fazla pay sahibi olunmaması
- Gelir durumunun belirlenen kriterlere uygun olması
Bu şartlarla birlikte kredi paketinin, dar ve orta gelir grubunun konuta erişimini kolaylaştırması hedefleniyor.
DÜŞÜK FAİZ AVANTAJI: ÖDEME TABLOSU DİKKAT ÇEKİYOR
Krediye olan ilginin en büyük nedeni ise sağladığı maliyet avantajı. Mevcut piyasa faiz oranlarına kıyasla oldukça düşük olan yüzde 1.20 oranı, geri ödeme planında ciddi fark oluşturuyor.
Örnek bir hesaplamaya göre:
- 1 milyon TL kredi
- 180 ay vade
- Aylık taksit yaklaşık: 13.587 TL
- Toplam geri ödeme: yaklaşık 2 milyon 445 bin TL
Aynı tutarın mevcut yüksek faiz oranlarıyla kullanılması halinde toplam geri ödemenin çok daha yüksek seviyelere ulaştığı biliniyor. Bu da yeni kredi modelini cazip hale getiriyor.
KREDİ LİMİTİ ARTABİLİR Mİ?
Planlanan sistemde kredi üst limitinin artırılması da gündemde. Özellikle büyükşehirlerde artan konut fiyatları nedeniyle limitin 2 milyon TL’nin üzerine çıkarılması yönünde çalışmalar yapılıyor.
KONUT SAHİBİ OLMAK İSTEYENLER BEKLEMEDE
“İlk Evim Konut Kredisi”, uygun faiz ve uzun vade avantajıyla konut piyasasında dengeleri değiştirebilecek bir adım olarak değerlendiriliyor. Yasal sürecin tamamlanmasıyla birlikte başvuruların kısa sürede başlaması bekleniyor.